機捷特區好市多四房  潭子買屋 / 潭子買房 - 台中置產決策顧問新中元年近機捷特區好市多頭家厝商圈四房車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：29.27 萬/坪
地址：台中市潭子區中山路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新中元年
格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：47.762 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.728 坪
附屬建物面積：3.978 坪
共同使用：15.056 坪
土地面積：3.921 坪
樓別/樓高： 13樓 / 25樓
屋齡：31 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B2
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2054 元/月
管理描述：24小時警衛物業管理，設有固定警衛大廳櫃檯，負責包裹代收、訪客登記與社區安全巡邏。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立頭家國小、市立潭秀國中
鄰近公園：綠空廊道（潭子段）、水曲生態公園、潭子區頭家公園、舊社公園、南興公園
生活機能：頭家市場、潭秀好康黃昏市場、好市多北台中店、全聯福利中心、楓康超市
附近交通：台鐵頭家厝車站，捷運北屯總站 / 舊社站，台鐵/捷運松竹雙鐵共構站，頭家厝公車站牌，台74號銜接國四、國一、國三高速公路
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合重視通勤與家庭空間的購屋者

此物件在地理位置與生活機能上具有顯著優勢，特別是對於需要在台中往返、依賴大眾運輸或高速公路通勤的家庭而言，交通條件極具吸引力。此外，47 坪的四房格局在潭子區屬於稀缺資源，能滿足多人口家庭的需求。然而，屋主需特別注意「31 年屋齡」對未來貸款額度及房屋轉手流動性的潛在影響，建議在簽約前詳查大樓管理委員會的公共基金狀況與近期是否有大額修繕計劃。若對機械式車位無顧慮，且預算允許，此物件為置產或自住的優質選擇。